Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Solbakkevej 9

Villa · 94 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
997.000 kr.
Offentlig grundværdi
382.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.945 kr/m².1.399.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.411.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,07 pct. siden nov. 2023
303k580k857k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2023825.000 kr.I dag · vores estimat1.411.317 kr.Markedet · 1992366.224 kr.Markedet · 1993378.726 kr.Markedet · 1994371.206 kr.Markedet · 1995377.410 kr.Markedet · 1996438.604 kr.Markedet · 1997448.850 kr.Markedet · 1998502.430 kr.Markedet · 1999491.056 kr.Markedet · 2000539.842 kr.Markedet · 2001584.492 kr.Markedet · 2002530.348 kr.Markedet · 2003559.864 kr.Markedet · 2004570.674 kr.Markedet · 2005632.714 kr.Markedet · 2006706.316 kr.Markedet · 2007764.126 kr.Markedet · 2008699.172 kr.Markedet · 2009843.274 kr.Markedet · 2010859.348 kr.Markedet · 2011672.946 kr.Markedet · 2012886.420 kr.Markedet · 2013796.462 kr.Markedet · 2014739.592 kr.Markedet · 2015762.152 kr.Markedet · 2016793.454 kr.Markedet · 2017916.970 kr.Markedet · 2018908.228 kr.Markedet · 2019916.500 kr.Markedet · 20201.044.434 kr.Markedet · 2021945.170 kr.Markedet · 20221.093.314 kr.Markedet · 20231.130.162 kr.Markedet · 20241.153.286 kr.Markedet · 20251.055.996 kr.Markedet · 20261.091.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.411.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerskifte
  • 2023nov.Ejerskifte825.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevej 51
9800 Hjørring		97 m²217 m18-02-20261.570.000 kr.16.186 kr./m²
Højvangen 22
9800 Hjørring		99 m²161 m01-04-20251.360.000 kr.13.737 kr./m²
Soph Thomsens Gade 10
9800 Hjørring		92 m²448 m15-02-20241.650.000 kr.17.935 kr./m²
Virkelyst 36
9800 Hjørring		95 m²670 m01-07-20261.795.000 kr.18.895 kr./m²
Langagervej 33
9800 Hjørring		95 m²776 m19-03-20241.950.000 kr.20.526 kr./m²
Virkelyst 54
9800 Hjørring		96 m²788 m23-08-20251.200.000 kr.12.500 kr./m²
Lærkevej 11
9800 Hjørring		87 m²393 m12-10-20241.245.000 kr.14.310 kr./m²
Møllevej 49
9800 Hjørring		105 m²202 m16-09-20251.030.000 kr.9.810 kr./m²
Duevej 4
9800 Hjørring		83 m²307 m24-02-20251.095.000 kr.13.193 kr./m²
Finlandsvej 16
9800 Hjørring		89 m²844 m14-09-20251.100.000 kr.12.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden