Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8471 Sabro

Viborgvej 713

Landejendom · 120 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 9.606 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
9606 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
324.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.688 kr/m².2.881.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 9.850 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 12.558 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)9606 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.397.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,97 pct. siden dec. 2023
99k26,5M53,0M79,4M105,8M199219982003200720112015201920234. dec. 20231.950.000 kr.I dag · vores estimat2.397.960 kr.Markedet · 19921.239.240 kr.Markedet · 19951.674.360 kr.Markedet · 1996577.800 kr.Markedet · 1997363.120 kr.Markedet · 1998762.120 kr.Markedet · 1999755.400 kr.Markedet · 20001.666.680 kr.Markedet · 2002871.320 kr.Markedet · 2003612.000 kr.Markedet · 2004980.160 kr.Markedet · 20051.751.400 kr.Markedet · 20061.350.240 kr.Markedet · 20072.031.720 kr.Markedet · 20081.429.560 kr.Markedet · 2009282.720 kr.Markedet · 20102.556.480 kr.Markedet · 20111.977.600 kr.Markedet · 20121.129.440 kr.Markedet · 20133.233.280 kr.Markedet · 20141.673.280 kr.Markedet · 20151.946.760 kr.Markedet · 2016671.040 kr.Markedet · 20171.935.000 kr.Markedet · 2018955.560 kr.Markedet · 20191.626.480 kr.Markedet · 20201.509.120 kr.Markedet · 20211.946.280 kr.Markedet · 20223.375.720 kr.Markedet · 20231.374.240 kr.Markedet · 20242.132.400 kr.Markedet · 20251.892.880 kr.Markedet · 20261.702.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (landejendom)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2023 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.397.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte
  • 2023dec.Solgt, andet1.950.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 743
8471 Sabro		70 m²1,4 km07-04-2024500.000 kr.7.143 kr./m²
Viborgvej 717
8471 Sabro		215 m²517 m12-10-20252.700.000 kr.12.558 kr./m²
Kærsvinget 9
8471 Sabro		120 m²1,1 km18-12-20233.500.000 kr.29.167 kr./m²
Stillingvej 204, Borum
8471 Sabro		84 m²2,0 km14-04-20251.700.000 kr.20.238 kr./m²
Stillingvej 210, Borum
8471 Sabro		162 m²2,0 km28-05-20242.440.000 kr.15.062 kr./m²
Kærsvinget 18
8471 Sabro		210 m²804 m21-05-20252.375.000 kr.11.310 kr./m²
Eshøjvej 60
8471 Sabro		200 m²3,0 km25-02-20242.650.000 kr.13.250 kr./m²
Brunbjergvej 2, Markusminde
8471 Sabro		83 m²6,6 km13-03-20241.850.000 kr.22.289 kr./m²
Brunbjergvej 4, Markusminde
8471 Sabro		170 m²6,4 km01-12-20245.600.000 kr.32.941 kr./m²
Stillingvej 56
8471 Sabro		240 m²2,1 km01-07-20255.500.000 kr.22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden