Vendelbovænget 3

Villa · 132 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.784 kr/m².3.261.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.097.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,46 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.097.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.487.500 kr.
1984Bygget
1983jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I. P. Jacobsens Vej 11 9990 Skagen	132 m²	302 m	13-08-2025	2.825.000 kr.	21.402 kr./m²
Kong Eriks Vej 36 9990 Skagen	134 m²	200 m	09-04-2024	4.935.000 kr.	36.828 kr./m²
Sct. Clemens Vej 59 9990 Skagen	130 m²	205 m	05-10-2024	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Vendelbovej 13 9990 Skagen	127 m²	63 m	15-06-2026	4.100.000 kr.	32.283 kr./m²
Markvej 95B 9990 Skagen	133 m²	433 m	03-01-2026	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Hedevej 6 9990 Skagen	133 m²	460 m	06-01-2026	1.635.000 kr.	12.293 kr./m²
Carl Johansens Vej 6 9990 Skagen	131 m²	466 m	26-05-2026	2.470.000 kr.	18.855 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 111 9990 Skagen	133 m²	497 m	15-01-2025	6.055.000 kr.	45.526 kr./m²
Carl Johansens Vej 24 9990 Skagen	132 m²	669 m	22-02-2024	1.825.000 kr.	13.826 kr./m²
Hasselvej 12 9990 Skagen	132 m²	689 m	03-06-2026	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu