Krusågade 20, 5., 1719 København V — Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (1719). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 805 m²
Bebygget areal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1719 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.636 kr/m².7.692.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrusågade gns: 61.628 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 1719-snit 90.739 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.843.435 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2014nov.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1955Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusågade 35, 2. th 1719 København V	135 m²	154 m	15-01-2025	7.400.000 kr.	54.815 kr./m²
Krusågade 35, 4. th 1719 København V	135 m²	154 m	11-01-2025	8.100.000 kr.	60.000 kr./m²
Krusågade 32, 2. th 1719 København V	86 m²	134 m	15-07-2026	7.576.000 kr.	88.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1719

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu