Sølvgade 13, 5. mf

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (1307). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 6925 m²
Bebygget areal: 1178 m²
Erhvervsareal: 1462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1307 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.224 kr/m².4.654.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølvgade gns: 59.071 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 1307-snit 67.338 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.484.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,79 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1307 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1307 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.484.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvgade 17, 3. mf 1307 København K	43 m²	31 m	23-11-2024	3.125.000 kr.	72.674 kr./m²
Sølvgade 21, 5. mf 1307 København K	48 m²	58 m	23-09-2025	3.795.000 kr.	79.062 kr./m²
Sølvgade 19, 4. mf 1307 København K	49 m²	43 m	20-10-2025	4.395.000 kr.	89.694 kr./m²
Sølvgade 19, 2. mf 1307 København K	49 m²	43 m	18-09-2024	3.495.000 kr.	71.327 kr./m²
Sølvgade 13, 1. tv 1307 København K	73 m²	0 m	08-10-2025	5.650.000 kr.	77.397 kr./m²
Sølvgade 21, 5. th 1307 København K	76 m²	58 m	07-10-2025	5.995.000 kr.	78.882 kr./m²
Sølvgade 21, 4. tv 1307 København K	76 m²	58 m	29-04-2025	5.495.000 kr.	72.303 kr./m²
Sølvgade 21, 3. th 1307 København K	76 m²	58 m	12-06-2024	4.320.000 kr.	56.842 kr./m²
Sølvgade 21, 2. th 1307 København K	76 m²	58 m	06-12-2023	3.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Sølvgade 19, 4. th. 1307 København K	77 m²	43 m	24-08-2026	6.472.500 kr.	84.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1307

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu