Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1123 København K

Gothersgade 89, 1.

Ejerlejlighed · 163 m² · bygget 1732

Om boligen

Ejerlejlighed på 163 m², opført i 1732. Beliggende i Københavns Kommune (1123). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Etager
4
Byggeår
1732
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
457 m²
Bebygget areal
163 m²
Erhvervsareal
469 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1123 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.054 kr/m².9.153.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGothersgade gns: 62.129 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 1123-snit 79.376 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk163 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (294 år)Huset er 294 år gammelt (opført 1732). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1732-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.494.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-52,94 pct. siden maj 2025
1,2M6,5M11,7M17,0M22,3M19952001200520092012201620192022202531. maj 202522.300.000 kr.6. aug. 202522.300.000 kr.I dag · vores estimat10.494.739 kr.Markedet · 19951.999.358 kr.Markedet · 19971.190.063 kr.Markedet · 19992.645.490 kr.Markedet · 20012.283.141 kr.Markedet · 20023.676.465 kr.Markedet · 20043.201.809 kr.Markedet · 20053.627.402 kr.Markedet · 20062.934.000 kr.Markedet · 20084.482.500 kr.Markedet · 20093.572.634 kr.Markedet · 20104.632.297 kr.Markedet · 20115.067.833 kr.Markedet · 20124.901.084 kr.Markedet · 20134.299.288 kr.Markedet · 20144.598.393 kr.Markedet · 20166.463.439 kr.Markedet · 20177.244.372 kr.Markedet · 20187.322.123 kr.Markedet · 20198.579.668 kr.Markedet · 20208.851.226 kr.Markedet · 202110.862.809 kr.Markedet · 202211.329.641 kr.Markedet · 20237.776.241 kr.Markedet · 20248.789.938 kr.Markedet · 202510.271.282 kr.Markedet · 202614.431.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1123 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1123 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
22.300.000 kr.
6. aug. 2025 · Alm. Salg
22.300.000 kr.
I dag · vores estimat
10.494.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Overdraget22.300.000 kr.
  • majEjerskifte22.300.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1732Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gothersgade 93C, 3.
1123 København K		157 m²29 m18-01-202613.900.000 kr.88.535 kr./m²
Gothersgade 56, 3.
1123 København K		171 m²222 m04-12-202514.600.000 kr.85.380 kr./m²
Gothersgade 93D, 3. th
1123 København K		145 m²42 m17-11-20258.950.000 kr.61.724 kr./m²
Gothersgade 93C, 2.
1123 København K		142 m²29 m03-11-20259.850.000 kr.69.366 kr./m²
Gothersgade 39, 3.
1123 København K		136 m²268 m25-02-20257.995.000 kr.58.787 kr./m²
Gothersgade 93D, 3. tv
1123 København K		121 m²42 m03-06-202610.900.000 kr.90.083 kr./m²
Gothersgade 155, 2. th
1123 København K		118 m²605 m02-12-20238.215.000 kr.69.619 kr./m²
Gothersgade 149, 5.
1123 København K		108 m²530 m23-07-20245.875.000 kr.54.398 kr./m²
Gothersgade 23, 3.
1123 København K		102 m²366 m13-06-20256.600.000 kr.64.706 kr./m²
Gothersgade 17, 1.
1123 København K		97 m²408 m23-07-20254.650.000 kr.47.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1123

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden