Prisvurdering · 1123 København K

Gothersgade 56, 1.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1802

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², grund på 134 m², 4 værelser, opført i 1802. Beliggende i Københavns Kommune (1123). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1802
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 424 m²
Bebygget areal: 106 m²
Erhvervsareal: 184 m²
Grundareal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1123 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.406 kr/m².6.388.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGothersgade gns: 62.129 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 1123-snit 79.401 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.258.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,07 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1123 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1123 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.258.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, tinglyst skøde4.500.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gothersgade 23, 3. 1123 København K	102 m²	146 m	13-06-2025	6.600.000 kr.	64.706 kr./m²
Gothersgade 149, 5. 1123 København K	108 m²	751 m	23-07-2024	5.875.000 kr.	54.398 kr./m²
Gothersgade 17, 1. 1123 København K	97 m²	189 m	23-07-2025	4.650.000 kr.	47.938 kr./m²
Gothersgade 155, 2. th 1123 København K	118 m²	826 m	02-12-2023	8.215.000 kr.	69.619 kr./m²
Gothersgade 93C, 1. 1123 København K	85 m²	246 m	19-11-2023	4.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Gothersgade 39, 3. 1123 København K	136 m²	52 m	25-02-2025	7.995.000 kr.	58.787 kr./m²
Gothersgade 93D, st. tv 1123 København K	78 m²	262 m	08-02-2024	4.350.000 kr.	55.769 kr./m²
Gothersgade 157, 1. tv 1123 København K	85 m²	842 m	24-04-2024	5.700.000 kr.	67.059 kr./m²
Gothersgade 93C, 2. 1123 København K	142 m²	246 m	03-11-2025	9.850.000 kr.	69.366 kr./m²
Gothersgade 93, 3. tv 1123 København K	74 m²	251 m	13-05-2025	6.395.000 kr.	86.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1123

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu