Krusågade 12, 5., 1719 København V — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (1719). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 1060 m²
Bebygget areal: 212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1719 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.626 kr/m².4.538.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrusågade gns: 61.628 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 1719-snit 90.739 kr/m²-32,10 pct.
3Boligareal større end typisk78 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.292.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2014nov.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusågade 32, 2. th 1719 København V	86 m²	177 m	15-07-2026	7.576.000 kr.	88.093 kr./m²
Krusågade 28, st. th 1719 København V	63 m²	149 m	28-09-2026	5.200.000 kr.	82.540 kr./m²
Krusågade 28, st. th 1719 København V	63 m²	149 m	12-06-2025	4.195.000 kr.	66.587 kr./m²
Krusågade 28, 2. th 1719 København V	63 m²	149 m	12-11-2023	3.100.000 kr.	49.206 kr./m²
Krusågade 28, 1. tv 1719 København V	60 m²	149 m	21-01-2026	5.545.000 kr.	92.417 kr./m²
Krusågade 28, st. tv 1719 København V	60 m²	149 m	22-05-2025	3.665.000 kr.	61.083 kr./m²
Krusågade 2, 5. 1719 København V	56 m²	53 m	13-05-2025	4.252.000 kr.	75.929 kr./m²
Krusågade 35, kl. 1 1719 København V	56 m²	196 m	25-03-2025	3.261.000 kr.	58.232 kr./m²
Krusågade 2, 3. tv 1719 København V	53 m²	53 m	05-08-2026	5.295.000 kr.	99.906 kr./m²
Krusågade 2, 4. tv 1719 København V	53 m²	53 m	23-06-2024	3.300.000 kr.	62.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1719

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu