Østerhedevej 36, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 149 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 3.702 m², 9 værelser, opført i 2021. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 3702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.067 kr/m².2.866.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.185.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
1966dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Jespersensvej 2, Kromose 6792 Rømø	149 m²	731 m	29-01-2024	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Bodser Pedersensvej 6, Kromose 6792 Rømø	150 m²	1,2 km	03-02-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Kromosevej 20A, Kromose 6792 Rømø	131 m²	583 m	08-01-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
M S Schouwsvej 20 6792 Rømø	125 m²	331 m	20-07-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Peder Jespersensvej 5, Kromose 6792 Rømø	130 m²	825 m	15-10-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Vestergårdsvænget 11, Langdal 6792 Rømø	150 m²	1,8 km	17-08-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Vestergårdsvænget 10, Langdal 6792 Rømø	150 m²	1,9 km	14-04-2026	3.845.000 kr.	25.633 kr./m²
C.H. Schramms Vej 10, Kromose 6792 Rømø	131 m²	1,0 km	12-10-2025	3.475.000 kr.	26.527 kr./m²
P S Carlsvej 9, Kromose 6792 Rømø	122 m²	716 m	10-06-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
J Tagholmsvej 20, Kromose 6792 Rømø	112 m²	348 m	06-09-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu