Østbanegade 21, 4. tv., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 226 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 226 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 5
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 2626 m²
Bebygget areal: 678 m²
Erhvervsareal: 1308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.689 kr/m².11.748.087 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstbanegade gns: 58.772 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-28,20 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.582.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1940Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østbanegade 21, 4. th 2100 København Ø	286 m²	0 m	02-12-2024	16.730.871 kr.	58.500 kr./m²
Østbanegade 11, 4. tv 2100 København Ø	155 m²	196 m	02-01-2025	10.500.000 kr.	67.742 kr./m²
Østbanegade 47, st. tv 2100 København Ø	134 m²	335 m	17-01-2025	7.050.000 kr.	52.612 kr./m²
Østbanegade 47, 1. tv 2100 København Ø	134 m²	335 m	20-08-2024	7.250.000 kr.	54.104 kr./m²
Østbanegade 45, 5. th 2100 København Ø	115 m²	307 m	20-08-2026	8.400.000 kr.	73.043 kr./m²
Østbanegade 111, 4. th 2100 København Ø	129 m²	903 m	19-09-2024	7.950.000 kr.	61.628 kr./m²
Strandboulevarden 35, 2. th 2100 København Ø	227 m²	582 m	03-12-2025	14.250.000 kr.	62.775 kr./m²
Strandboulevarden 35, 3. th 2100 København Ø	227 m²	582 m	02-10-2025	13.500.000 kr.	59.471 kr./m²
Strandboulevarden 35, 1. th 2100 København Ø	225 m²	582 m	13-05-2025	13.350.000 kr.	59.333 kr./m²
Fridtjof Nansens Plads 5, 1. th 2100 København Ø	211 m²	121 m	25-08-2025	18.500.000 kr.	87.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu