Kromosevej 45

Fritidshus · 104 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.562 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.199 kr/m².2.465.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKromosevej gns: 24.121 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6792-snit 25.719 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.156.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,40 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Ejerskifte1.550.000 kr.
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kromosevej 15, Kromose 6792 Rømø	91 m²	339 m	05-05-2025	2.195.000 kr.	24.121 kr./m²
Kromosevej 20A, Kromose 6792 Rømø	131 m²	341 m	08-01-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
P S Carlsvej 10, Kromose 6792 Rømø	99 m²	119 m	28-07-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
E Jensensvej 9B, Kromose 6792 Rømø	105 m²	533 m	20-11-2025	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Bodser Pedersensvej 8, Kromose 6792 Rømø	113 m²	289 m	20-05-2026	3.212.500 kr.	28.429 kr./m²
J Tagholmsvej 3, Kromose 6792 Rømø	113 m²	444 m	31-01-2025	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
J Tagholmsvej 20, Kromose 6792 Rømø	112 m²	663 m	06-09-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
E Jensensvej 11C, Kromose 6792 Rømø	92 m²	447 m	31-03-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
E Jensensvej 9C, Kromose 6792 Rømø	90 m²	486 m	04-09-2026	2.705.000 kr.	30.056 kr./m²
P S Carlsvej 9, Kromose 6792 Rømø	122 m²	301 m	10-06-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu