Kirstenvej 1

Fritidshus · 40 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.014 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.836 kr/m².655.850 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering522.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,05 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 350.000 kr.
8. maj 2025 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 522.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte670.000 kr.
2020nov.Ejerskifte350.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstenvej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	43 m²	38 m	10-09-2026	500.000 kr.	11.628 kr./m²
Kirstenvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	47 m²	94 m	09-09-2026	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Kirstenvej 4, Kaldred 4593 Eskebjerg	53 m²	39 m	09-07-2024	1.046.000 kr.	19.736 kr./m²
Kirstenvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	57 m²	0 m	06-05-2025	670.000 kr.	11.754 kr./m²
Filippavej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	40 m²	235 m	20-06-2025	545.000 kr.	13.625 kr./m²
Karlsvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	38 m²	47 m	10-07-2024	650.000 kr.	17.105 kr./m²
Filippavej 19, Kaldred 4593 Eskebjerg	39 m²	347 m	02-03-2026	500.000 kr.	12.821 kr./m²
Frederiksvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	41 m²	365 m	10-01-2025	837.500 kr.	20.427 kr./m²
Birthevej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	42 m²	231 m	10-03-2025	400.000 kr.	9.524 kr./m²
Jupitervej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	41 m²	490 m	21-07-2026	560.000 kr.	13.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu