Hestbjergvej 19

Landejendom · 257 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 105.830 m², 9 værelser, opført i 1937, renoveret i 1981. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 105830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.349 kr/m².8.146.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHestbjergvej gns: 68.662 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 32.501 kr/m²+111,30 pct.
3Boligareal større end typisk257 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)105830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.122.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,63 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.122.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte3.550.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestbjergvej 17, Idom 7500 Holstebro	255 m²	227 m	26-10-2024	4.125.000 kr.	16.176 kr./m²
Ringkøbingvej 11, Idom 7500 Holstebro	225 m²	1,7 km	04-04-2024	17.500.000 kr.	77.778 kr./m²
Høgsbjergvej 11, Idom 7500 Holstebro	218 m²	1,7 km	18-03-2025	3.950.000 kr.	18.119 kr./m²
Sognstrupvej 21, Nr Felding 7500 Holstebro	204 m²	2,4 km	31-03-2025	9.290.000 kr.	45.539 kr./m²
Ringkøbingvej 2G, Idom 7500 Holstebro	154 m²	1,8 km	21-05-2025	29.100.000 kr.	188.961 kr./m²
Idomlundvej 2B 7500 Holstebro	191 m²	3,2 km	06-04-2025	4.050.000 kr.	21.204 kr./m²
Idomlundvej 2 7500 Holstebro	188 m²	3,1 km	04-12-2023	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Sognstrupvej 26, Nr Felding 7500 Holstebro	185 m²	3,3 km	05-02-2024	3.195.000 kr.	17.270 kr./m²
Skjernvej 135 7500 Holstebro	308 m²	4,0 km	13-10-2024	4.350.000 kr.	14.123 kr./m²
Sørvadvej 18, Nr Felding 7500 Holstebro	289 m²	5,4 km	27-05-2026	3.800.000 kr.	13.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu