Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 1864 Frederiksberg C

Grundtvigsvej 29A, st. th

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1976. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1864). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
460 m²
Bebygget areal
230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.224.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1864 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.505 kr/m².9.210.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 75.521 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 1864-snit 93.024 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk133 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering10.903.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,13 pct. siden mar. 2025
624k3,9M7,2M10,4M13,7M1995200420102012201420162018202020222024202631. mar. 202512.551.250 kr.I dag · vores estimat10.903.136 kr.Markedet · 1995623.504 kr.Markedet · 20033.021.627 kr.Markedet · 20042.137.842 kr.Markedet · 20074.277.280 kr.Markedet · 20104.399.773 kr.Markedet · 20114.564.161 kr.Markedet · 20124.254.271 kr.Markedet · 20134.520.005 kr.Markedet · 20145.303.641 kr.Markedet · 20154.655.000 kr.Markedet · 20165.985.000 kr.Markedet · 20176.258.847 kr.Markedet · 20184.484.893 kr.Markedet · 20196.855.884 kr.Markedet · 20206.747.888 kr.Markedet · 20217.947.548 kr.Markedet · 202210.616.858 kr.Markedet · 202312.600.021 kr.Markedet · 20249.070.866 kr.Markedet · 202510.293.801 kr.Markedet · 202613.715.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1864 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1864 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
12.551.250 kr.
I dag · vores estimat
10.903.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg12.551.250 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grundtvigsvej 29A, st. tv
1864 Frederiksberg C		133 m²0 m13-02-202412.800.000 kr.96.241 kr./m²
Grundtvigsvej 19, 1.
1864 Frederiksberg C		127 m²95 m14-08-20249.900.000 kr.77.953 kr./m²
Grundtvigsvej 17, 1.
1864 Frederiksberg C		144 m²111 m21-03-202410.950.000 kr.76.042 kr./m²
Grundtvigsvej 29A, 1. tv
1864 Frederiksberg C		115 m²0 m10-06-20258.825.000 kr.76.739 kr./m²
Grundtvigsvej 1, 3.
1864 Frederiksberg C		114 m²354 m16-09-20248.250.000 kr.72.368 kr./m²
Grundtvigsvej 1, 4.
1864 Frederiksberg C		114 m²354 m07-03-20247.775.000 kr.68.202 kr./m²
Grundtvigsvej 35, 4. tv
1864 Frederiksberg C		99 m²92 m23-05-20257.900.000 kr.79.798 kr./m²
Grundtvigsvej 34, 2. th
1864 Frederiksberg C		96 m²101 m08-03-20269.900.000 kr.103.125 kr./m²
Grundtvigsvej 34, st. th
1864 Frederiksberg C		96 m²101 m17-06-20245.900.000 kr.61.458 kr./m²
Grundtvigsvej 34, 2. th.
1864 Frederiksberg C		96 m²101 m09-03-20269.900.000 kr.103.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1864

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden