Lergravsvej 2G, 3490 Kvistgård — Rækkehus · 111 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 111 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Helsingør Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2024
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.736 kr/m².2.876.029 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLergravsvej gns: 24.656 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 27.570 kr/m²-10,60 pct.
3Vores vurdering3.339.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2019okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravsvej 10H 3490 Kvistgård	111 m²	162 m	11-11-2023	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Lergravsvej 10I 3490 Kvistgård	110 m²	168 m	12-12-2023	2.620.000 kr.	23.818 kr./m²
Lergravsvej 9B 3490 Kvistgård	108 m²	258 m	03-03-2024	2.460.295 kr.	22.781 kr./m²
Lergravsvej 14H 3490 Kvistgård	108 m²	261 m	17-06-2026	3.145.000 kr.	29.120 kr./m²
Lergravsvej 12B 3490 Kvistgård	108 m²	265 m	29-09-2025	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²
Lergravsvej 7B 3490 Kvistgård	107 m²	196 m	21-02-2025	2.695.000 kr.	25.187 kr./m²
Lergravsvej 12D 3490 Kvistgård	108 m²	281 m	19-11-2025	2.745.000 kr.	25.417 kr./m²
Lergravsvej 3K 3490 Kvistgård	136 m²	55 m	11-06-2026	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Lergravsvej 9C 3490 Kvistgård	135 m²	255 m	25-06-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Lergravsvej 9C 3490 Kvistgård	135 m²	255 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu