Gothersgade 89, 3.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1732

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1732, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (1123). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1732
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 457 m²
Bebygget areal: 163 m²
Erhvervsareal: 469 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1123 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.039 kr/m².4.814.812 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGothersgade gns: 62.129 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 1123-snit 79.376 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (294 år)Huset er 294 år gammelt (opført 1732). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.940.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-77,84 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1123 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1123 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 22.300.000 kr.
6. aug. 2025 · Alm. Salg: 22.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.940.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Overdraget22.300.000 kr.
majEjerskifte22.300.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1732Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gothersgade 93D, st. tv 1123 København K	78 m²	42 m	08-02-2024	4.350.000 kr.	55.769 kr./m²
Gothersgade 93, 3. tv 1123 København K	74 m²	30 m	13-05-2025	6.395.000 kr.	86.419 kr./m²
Gothersgade 93C, 1. 1123 København K	85 m²	29 m	19-11-2023	4.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Gothersgade 159, st. tv 1123 København K	73 m²	638 m	06-01-2025	4.600.000 kr.	63.014 kr./m²
Gothersgade 157, st. th 1123 København K	72 m²	621 m	15-01-2024	3.750.000 kr.	52.083 kr./m²
Gothersgade 157, 1. tv 1123 København K	85 m²	621 m	24-04-2024	5.700.000 kr.	67.059 kr./m²
Gothersgade 147, 1. tv 1123 København K	68 m²	520 m	09-08-2026	6.256.000 kr.	92.000 kr./m²
Gothersgade 147, st. tv 1123 København K	68 m²	520 m	13-01-2025	4.297.126 kr.	63.193 kr./m²
Gothersgade 33A, 3. tv 1123 København K	62 m²	313 m	01-09-2025	4.950.000 kr.	79.839 kr./m²
Gothersgade 23, 1. 1123 København K	59 m²	366 m	24-06-2024	3.600.000 kr.	61.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1123

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu