Amagerbrogade 299, 1. tv., 2300 København S — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 1713 m²
Bebygget areal: 571 m²
Erhvervsareal: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.583 kr/m².2.413.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmagerbrogade gns: 45.184 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.646 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.248.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2019dec.Overdraget
2003dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amagerbrogade 299, 2. tv 2300 København S	53 m²	0 m	31-10-2024	2.295.000 kr.	43.302 kr./m²
Amagerbrogade 301, 1. tv 2300 København S	53 m²	5 m	25-11-2024	2.400.000 kr.	45.283 kr./m²
Amagerbrogade 303, 1. tv 2300 København S	53 m²	10 m	17-07-2025	2.495.000 kr.	47.075 kr./m²
Amagerbrogade 175, 3. 313 2300 København S	51 m²	1,3 km	22-04-2025	2.150.000 kr.	42.157 kr./m²
Amagerbrogade 175, 3. 303 2300 København S	51 m²	1,3 km	29-02-2024	1.780.000 kr.	34.902 kr./m²
Amagerbrogade 261A, 1. th 2300 København S	58 m²	389 m	30-04-2026	3.495.000 kr.	60.259 kr./m²
Amagerbrogade 261A, 1. tv 2300 København S	58 m²	389 m	23-11-2023	1.925.000 kr.	33.190 kr./m²
Amagerbrogade 175, 2. 205 2300 København S	52 m²	1,3 km	17-06-2026	2.863.000 kr.	55.058 kr./m²
Amagerbrogade 175, 4. 409 2300 København S	50 m²	1,3 km	17-07-2025	2.400.000 kr.	48.000 kr./m²
Amagerbrogade 175, 4. 407 2300 København S	50 m²	1,3 km	05-07-2025	2.330.000 kr.	46.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu