Lille Rørbækvej 16C

Landejendom · 160 m² · bygget 1788

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 21.512 m², 5 værelser, opført i 1788, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1788
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 21512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.664 kr/m².5.972.227 kr.
2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (238 år)Huset er 238 år gammelt (opført 1788). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)21512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering12.594.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,40 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.594.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerskifte3.700.000 kr.
2008Ombygning
2007majEjerskifte
1788Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 2 3600 Frederikssund	160 m²	3,3 km	24-06-2025	11.261.525 kr.	70.385 kr./m²
Bykærvej 14 3600 Frederikssund	196 m²	1,9 km	11-06-2026	8.510.000 kr.	43.418 kr./m²
Store Rørbækvej 2A 3600 Frederikssund	187 m²	2,5 km	31-03-2024	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Bonderupvej 10 3600 Frederikssund	224 m²	5,6 km	30-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Hørup Skovvej 18 3600 Frederikssund	105 m²	7,1 km	26-02-2024	2.900.000 kr.	27.619 kr./m²
Dalvejen 3, Vinge 3600 Frederikssund	288 m²	3,5 km	19-03-2024	10.040.745 kr.	34.864 kr./m²
Græsevej 5 3600 Frederikssund	211 m²	7,9 km	20-06-2026	3.750.000 kr.	17.773 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille 3600 Frederikssund	245 m²	6,3 km	27-06-2024	4.400.000 kr.	17.959 kr./m²
Sundbylillevej 50, Sundbylille 3600 Frederikssund	298 m²	6,3 km	31-08-2024	4.775.000 kr.	16.023 kr./m²
Strøbjergvej 16, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	221 m²	11,2 km	15-07-2025	3.335.000 kr.	15.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu