Skydsbjergvej 43

Landejendom · 206 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 41.372 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 2002. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 41372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5463 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.969 kr/m².2.095.625 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.840.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,37 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (landejendom)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.840.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte5.650.000 kr.
2018jun.Ejerskifte5.000.000 kr.
2002Ombygning
1998majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knabosholmvej 11, Sletterød 5463 Harndrup	235 m²	855 m	12-08-2025	2.860.000 kr.	12.170 kr./m²
Rendebjergvej 8, Sletterød 5463 Harndrup	135 m²	262 m	27-05-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Fjellerupvej 45A, Fjellerup 5463 Harndrup	248 m²	2,2 km	07-04-2025	2.695.000 kr.	10.867 kr./m²
Billesbøllevej 4, Fjelsted 5463 Harndrup	249 m²	2,7 km	17-11-2025	2.620.000 kr.	10.522 kr./m²
Rugårdsvej 36, Harndrup 5463 Harndrup	244 m²	3,2 km	28-09-2025	2.025.000 kr.	8.299 kr./m²
Juelsmindevej 30, Harndrup 5463 Harndrup	170 m²	4,6 km	01-04-2025	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Harndrup Skov 28, Harndrupskov 5463 Harndrup	260 m²	4,1 km	21-01-2024	1.765.000 kr.	6.788 kr./m²
Ejlskovhede 51, Harndrupskov 5463 Harndrup	283 m²	4,7 km	09-10-2024	500.000 kr.	1.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu