Lyngbygårdsvej 83, 1. th., 2800 Kongens Lyngby — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 8166 m²
Bebygget areal: 2722 m²
Erhvervsareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.794 kr/m².2.843.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbygårdsvej gns: 43.744 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.187 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.985.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2015apr.Overdraget
2009apr.Ejerskifte
1968majEjerskifte
1955Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbygårdsvej 71, st. th 2800 Kongens Lyngby	62 m²	81 m	29-12-2025	3.375.000 kr.	54.435 kr./m²
Lyngbygårdsvej 75, 2. th 2800 Kongens Lyngby	63 m²	53 m	18-12-2023	2.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Lyngbygårdsvej 41, 2. th 2800 Kongens Lyngby	61 m²	60 m	07-02-2024	2.925.000 kr.	47.951 kr./m²
Lyngbygårdsvej 53, 1. th 2800 Kongens Lyngby	61 m²	88 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	55.738 kr./m²
Lyngbygårdsvej 71, st. tv 2800 Kongens Lyngby	64 m²	81 m	20-04-2025	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Lyngbygårdsvej 47, 2. th 2800 Kongens Lyngby	66 m²	63 m	23-06-2025	3.220.000 kr.	48.788 kr./m²
Lyngbygårdsvej 51, st. th 2800 Kongens Lyngby	66 m²	78 m	22-09-2025	3.261.000 kr.	49.409 kr./m²
Lyngbygårdsvej 57, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	66 m²	109 m	27-04-2025	2.800.000 kr.	42.424 kr./m²
Lyngbygårdsvej 67, 1. th 2800 Kongens Lyngby	55 m²	103 m	16-07-2025	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Lyngbygårdsvej 67, 2. th 2800 Kongens Lyngby	55 m²	103 m	21-05-2024	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu