Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Smålandsgade 8, 3. tv.

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1912. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1912
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
2078 m²
Bebygget areal
413 m²
Erhvervsareal
252 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.686 kr/m².3.588.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmålandsgade gns: 50.321 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.073.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smålandsgade 8, 1. tv
2300 København S		58 m²0 m13-02-20242.625.000 kr.45.259 kr./m²
Smålandsgade 6, 1. th
2300 København S		59 m²13 m24-06-20264.440.000 kr.75.254 kr./m²
Smålandsgade 6, 1. th
2300 København S		59 m²13 m16-08-20242.575.000 kr.43.644 kr./m²
Smålandsgade 6, 3. tv
2300 København S		74 m²13 m04-11-20255.310.000 kr.71.757 kr./m²
Smålandsgade 6, st. tv
2300 København S		81 m²13 m28-01-20253.900.000 kr.48.148 kr./m²
Nordlandsgade 6, 4. th
2300 København S		58 m²52 m21-12-20232.995.000 kr.51.638 kr./m²
Anders Henriksens Gade 3, 3. tv
2300 København S		58 m²204 m03-08-20264.350.000 kr.75.000 kr./m²
Anders Henriksens Gade 3, 2. tv
2300 København S		58 m²204 m16-05-20242.795.000 kr.48.190 kr./m²
Ålandsgade 1, 1. tv
2300 København S		59 m²96 m24-06-20243.095.000 kr.52.458 kr./m²
Æblestien 1, 1. tv
2300 København S		58 m²262 m18-08-20253.800.000 kr.65.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden