Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Hadsundvej 503

Landejendom · 120 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 199.199 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
199199 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.539 kr/m².6.702.222 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)199199 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.943.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+434,47 pct. siden okt. 2025
393k3,8M7,1M10,5M13,9M1993200220062009201320172020202320266. okt. 20257.400.000 kr.1. jun. 2026925.000 kr.I dag · vores estimat4.943.821 kr.Markedet · 19931.427.040 kr.Markedet · 19991.143.000 kr.Markedet · 20002.623.200 kr.Markedet · 2002608.640 kr.Markedet · 20041.009.080 kr.Markedet · 20053.379.320 kr.Markedet · 20061.747.560 kr.Markedet · 20071.602.600 kr.Markedet · 2008928.080 kr.Markedet · 20092.053.320 kr.Markedet · 20113.490.680 kr.Markedet · 2012764.280 kr.Markedet · 20131.438.920 kr.Markedet · 20151.342.080 kr.Markedet · 20162.106.360 kr.Markedet · 20178.703.240 kr.Markedet · 20182.136.000 kr.Markedet · 20192.521.800 kr.Markedet · 20201.229.520 kr.Markedet · 20211.591.200 kr.Markedet · 20221.329.840 kr.Markedet · 20231.714.320 kr.Markedet · 202413.855.320 kr.Markedet · 2025493.680 kr.Markedet · 2026925.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2025 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
1. jun. 2026 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
4.943.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte925.000 kr.
  • 2025okt.Ejerskifte7.400.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		147 m²0 m09-07-20257.400.000 kr.50.340 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²503 m09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²315 m25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²2,2 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²1,8 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Højagervej 8, Kærby
8983 Gjerlev J		154 m²3,9 km25-03-202421.150.000 kr.137.338 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²3,2 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²4,9 km19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²4,0 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden