Skodsborgvej 408, 2. th

Ejerlejlighed · 173 m² · bygget 1983

Om boligen

Ejerlejlighed på 173 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1983
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 3176 m²
Bebygget areal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.313 kr/m².6.482.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 46.324 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 63.061 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering8.325.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,18 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.325.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024apr.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
2019apr.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborgvej 412, 1. th 2942 Skodsborg	136 m²	41 m	22-01-2026	6.100.000 kr.	44.853 kr./m²
Skodsborgvej 412, 2. th 2942 Skodsborg	136 m²	41 m	28-10-2025	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Skodsborgvej 406, st. th 2942 Skodsborg	126 m²	19 m	03-11-2025	5.300.000 kr.	42.063 kr./m²
Skodsborgvej 410, 2. th 2942 Skodsborg	105 m²	19 m	07-10-2025	5.225.000 kr.	49.762 kr./m²
Skodsborgvej 414, 3. th 2942 Skodsborg	103 m²	52 m	19-03-2025	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²
Skodsborgvej 412, st. tv 2942 Skodsborg	94 m²	41 m	02-07-2024	3.845.000 kr.	40.904 kr./m²
Skodsborgvej 414, 2. tv 2942 Skodsborg	94 m²	52 m	13-07-2025	4.100.000 kr.	43.617 kr./m²
Skodsborg Strandvej 145A, 1. th 2942 Skodsborg	162 m²	36 m	06-04-2025	5.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Skodsborg Strandvej 79, st. 2942 Skodsborg	150 m²	655 m	04-08-2026	11.550.000 kr.	77.000 kr./m²
Skodsborg Strandvej 31A, st. 2942 Skodsborg	160 m²	1,1 km	02-11-2025	11.500.000 kr.	71.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu