Hiort Lorenzens Gade 2, st. th., 2200 København N — Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1905
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 3160 m²
Bebygget areal: 629 m²
Erhvervsareal: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.819 kr/m².6.513.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHiort gns: 63.671 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.013 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal større end typisk140 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.386.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hiort Lorenzens Gade 2, 3. th 2200 København N	147 m²	0 m	17-05-2026	11.900.000 kr.	80.952 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 2, 5. th 2200 København N	163 m²	0 m	29-01-2024	6.750.000 kr.	41.411 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 4, st. 2200 København N	110 m²	17 m	30-06-2024	5.800.000 kr.	52.727 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 8, 1. tv 2200 København N	80 m²	53 m	06-08-2024	5.200.000 kr.	65.000 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 4, 2. tv 2200 København N	76 m²	17 m	11-09-2025	5.800.000 kr.	76.316 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 4, 3. tv 2200 København N	76 m²	17 m	17-06-2025	5.500.000 kr.	72.368 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 4, 4. th 2200 København N	73 m²	17 m	05-01-2025	4.910.000 kr.	67.260 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 4, 1. th 2200 København N	73 m²	17 m	16-09-2024	4.875.000 kr.	66.781 kr./m²
Ågade 112, 3. th 2200 København N	145 m²	200 m	31-05-2026	7.775.000 kr.	53.621 kr./m²
Ågade 98, 2. tv 2200 København N	128 m²	65 m	30-07-2024	6.625.000 kr.	51.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu