Toldbodgade 38C, 1. th., 1253 København K — Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1778 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 5 værelser, opført i 1778, renoveret i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (1253).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1778
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 4066 m²
Bebygget areal: 831 m²
Erhvervsareal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1253 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.309 kr/m².11.308.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodgade gns: 73.077 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 1253-snit 98.750 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (248 år)Huset er 248 år gammelt (opført 1778). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.649.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1778Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodgade 38B, 1. th 1253 København K	150 m²	18 m	21-12-2025	16.500.000 kr.	110.000 kr./m²
Toldbodgade 38A, 4. th 1253 København K	159 m²	43 m	30-01-2024	10.400.000 kr.	65.409 kr./m²
Toldbodgade 2, 3. th 1253 København K	144 m²	718 m	08-09-2025	9.500.000 kr.	65.972 kr./m²
Toldbodgade 7, 2. 1253 København K	151 m²	701 m	19-11-2025	11.725.000 kr.	77.649 kr./m²
Toldbodgade 36A, 1. th 1253 København K	130 m²	99 m	06-08-2025	9.500.000 kr.	73.077 kr./m²
Toldbodgade 29B, 2. tv 1253 København K	134 m²	502 m	05-04-2025	9.650.000 kr.	72.015 kr./m²
Toldbodgade 5, 1. 1253 København K	137 m²	712 m	29-07-2025	7.350.000 kr.	53.650 kr./m²
Toldbodgade 29C, 1. th 1253 København K	130 m²	499 m	26-11-2024	9.550.000 kr.	73.462 kr./m²
Toldbodgade 36B, 1. mf 1253 København K	172 m²	74 m	30-06-2026	16.660.000 kr.	96.860 kr./m²
Toldbodgade 38C, 3. th 1253 København K	98 m²	0 m	08-06-2026	12.250.000 kr.	125.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1253

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu