Torvegade 14, 3., 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1904
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 594 m²
Bebygget areal: 198 m²
Erhvervsareal: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.286 kr/m².1.526.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvegade gns: 17.196 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.149 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.598.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 14, 2. tv 7000 Fredericia	97 m²	0 m	04-05-2026	1.530.000 kr.	15.773 kr./m²
Torvegade 14, 2. th 7000 Fredericia	105 m²	0 m	03-12-2025	1.955.000 kr.	18.619 kr./m²
Jyllandsgade 47, 4. tv 7000 Fredericia	79 m²	122 m	18-11-2025	885.000 kr.	11.203 kr./m²
Gothersgade 47, 2. 7000 Fredericia	80 m²	274 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Dronningensgade 50B 7000 Fredericia	79 m²	416 m	11-10-2025	1.400.000 kr.	17.722 kr./m²
Prinsensgade 6A 7000 Fredericia	79 m²	431 m	17-09-2025	1.275.000 kr.	16.139 kr./m²
Prinsessegade 56B, 1. th 7000 Fredericia	75 m²	178 m	29-07-2026	1.075.000 kr.	14.333 kr./m²
Danmarksgade 40, 1. tv 7000 Fredericia	75 m²	224 m	24-06-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Sjællandsgade 42, st. tv 7000 Fredericia	75 m²	400 m	15-09-2025	890.000 kr.	11.867 kr./m²
Carolinelund 2, st. th 7000 Fredericia	86 m²	410 m	20-07-2025	1.875.000 kr.	21.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu