Godthåbsvænget 7, 5. tv., 2000 Frederiksberg — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1981
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 2226 m²
Bebygget areal: 452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.601 kr/m².5.963.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvænget gns: 53.462 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.812 kr/m²-29,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.368.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1981Bygget
1980majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvænget 23, 5. th 2000 Frederiksberg	105 m²	87 m	08-11-2023	4.545.000 kr.	43.286 kr./m²
Godthåbsvænget 23, 3. tv 2000 Frederiksberg	102 m²	87 m	26-03-2026	6.700.000 kr.	65.686 kr./m²
Godthåbsvænget 25, 6. tv 2000 Frederiksberg	102 m²	98 m	28-05-2026	6.900.000 kr.	67.647 kr./m²
Godthåbsvænget 25, 4. tv 2000 Frederiksberg	102 m²	98 m	12-08-2025	6.225.000 kr.	61.029 kr./m²
Godthåbsvænget 27, 5. th 2000 Frederiksberg	102 m²	110 m	18-08-2026	6.850.000 kr.	67.157 kr./m²
Godthåbsvænget 27, 4. tv 2000 Frederiksberg	102 m²	110 m	29-09-2025	6.495.000 kr.	63.676 kr./m²
Godthåbsvænget 13, 1. tv 2000 Frederiksberg	101 m²	45 m	06-09-2024	4.295.000 kr.	42.525 kr./m²
Godthåbsvænget 29, 6. th 2000 Frederiksberg	102 m²	122 m	30-03-2025	6.100.000 kr.	59.804 kr./m²
Godthåbsvænget 11, 5. th 2000 Frederiksberg	100 m²	31 m	09-04-2024	4.825.000 kr.	48.250 kr./m²
Godthåbsvænget 13, 3. th 2000 Frederiksberg	100 m²	45 m	09-04-2026	6.695.000 kr.	66.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu