Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2300 København S

Spaniensgade 11, 2. 4.

Ejerlejlighed · 31 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 31 m², 1 værelser, opført i 2023. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Kollegium
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
2023
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
31 m²
Samlet bygningsareal
928 m²
Bebygget areal
309 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.837 kr/m².2.420.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpaniensgade gns: 53.043 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.646 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.370.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2019jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 1990okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spaniensgade 23, 2. tv
2300 København S		46 m²111 m13-12-20242.550.000 kr.55.435 kr./m²
Spaniensgade 23, 1. tv
2300 København S		46 m²111 m18-04-20242.430.000 kr.52.826 kr./m²
Spaniensgade 21, 3. th
2300 København S		53 m²94 m30-01-20242.545.000 kr.48.019 kr./m²
Spaniensgade 21, 1. tv
2300 København S		55 m²94 m16-02-20264.227.000 kr.76.855 kr./m²
Saltholmsvej 9, st. tv
2300 København S		29 m²183 m06-07-20251.495.000 kr.51.552 kr./m²
Holmbladsgade 48, st. th
2300 København S		33 m²475 m15-01-20252.495.000 kr.75.606 kr./m²
Bremensgade 28, 1. mf
2300 København S		29 m²671 m27-07-20262.170.000 kr.74.828 kr./m²
Siciliensgade 11, 5. tv.
2300 København S		32 m²1,1 km31-08-20262.245.000 kr.70.156 kr./m²
Siciliensgade 11, 5. tv.
2300 København S		32 m²1,1 km28-07-20262.245.000 kr.70.156 kr./m²
Hallandsgade 6A, st. th
2300 København S		34 m²598 m30-07-20251.800.000 kr.52.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden