Nybøllevej 68A

Rækkehus · 155 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 2.302 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 2015. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.223 kr/m².4.797.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybøllevej gns: 21.631 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 40.279 kr/m²-46,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.202.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,11 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
22. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.202.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte2.800.000 kr.
jul.Ejerskifte2.800.000 kr.
2015Ombygning
2014sep.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybøllevej 61D, Nybølle 2765 Smørum	186 m²	369 m	20-03-2024	4.300.000 kr.	23.118 kr./m²
Nybøllevej 63D, Nybølle 2765 Smørum	224 m²	385 m	18-03-2026	4.900.000 kr.	21.875 kr./m²
Nybøllevej 63D, Nybølle 2765 Smørum	224 m²	385 m	04-01-2024	4.300.000 kr.	19.196 kr./m²
Fåreengen 37, Smørumnedre 2765 Smørum	151 m²	4,3 km	20-11-2024	5.195.000 kr.	34.404 kr./m²
Fåreengen 25, Smørumnedre 2765 Smørum	151 m²	4,4 km	18-09-2024	4.825.000 kr.	31.954 kr./m²
Okseengen 4, Smørumnedre 2765 Smørum	152 m²	4,4 km	11-11-2024	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Fåreengen 13, Smørumnedre 2765 Smørum	151 m²	4,4 km	10-06-2024	4.825.000 kr.	31.954 kr./m²
Fåreengen 1, Smørumnedre 2765 Smørum	151 m²	4,4 km	20-05-2024	4.625.000 kr.	30.629 kr./m²
Lammeengen 37, Smørumnedre 2765 Smørum	151 m²	4,5 km	03-04-2024	4.825.000 kr.	31.954 kr./m²
Lammeengen 63, Smørumnedre 2765 Smørum	151 m²	4,5 km	23-10-2024	4.775.000 kr.	31.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu