Stranden 48

Fritidshus · 142 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 26.650 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Morsø Kommune (7990). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 26650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.540 kr/m².1.343.500 kr.
2Boligareal større end typisk142 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.908.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,36 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
1. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.350.000 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.350.000 kr.
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stranden 47, Ørding 7990 Øster Assels	252 m²	398 m	30-03-2026	1.995.000 kr.	7.917 kr./m²
Blåklokkevej 4, Ørding 7990 Øster Assels	165 m²	834 m	22-05-2026	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Brandbægervej 5, Ørding 7990 Øster Assels	115 m²	988 m	29-12-2025	1.445.000 kr.	12.565 kr./m²
Blåklokkevej 1, Ørding 7990 Øster Assels	106 m²	828 m	16-09-2024	1.075.000 kr.	10.142 kr./m²
Hedestien 11, Sillerslev 7990 Øster Assels	99 m²	2,3 km	12-01-2025	750.000 kr.	7.576 kr./m²
Ballesvej 19, Sillerslev 7990 Øster Assels	101 m²	2,7 km	05-06-2026	1.075.000 kr.	10.644 kr./m²
Ballesvej 5, Sillerslev 7990 Øster Assels	97 m²	2,8 km	14-08-2024	1.775.000 kr.	18.299 kr./m²
Skallevej 42, Sillerslev 7990 Øster Assels	110 m²	3,7 km	02-12-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Kroghsvej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	75 m²	2,2 km	03-04-2024	595.000 kr.	7.933 kr./m²
A. Koldings Vej 12, Sillerslev 7990 Øster Assels	98 m²	3,6 km	03-04-2024	1.725.000 kr.	17.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu