Ærøgade 7, 3. tv

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1936
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 512 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.094 kr/m².2.213.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrøgade gns: 16.016 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.141.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,24 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.248.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
20. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, andet1.495.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
apr.Ejerskifte1.495.000 kr.
2017majEjerskifte1.248.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1999feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøgade 3, 2. tv 9000 Aalborg	65 m²	28 m	25-06-2025	1.140.000 kr.	17.538 kr./m²
Ærøgade 7, 1. th 9000 Aalborg	64 m²	0 m	27-05-2024	1.160.000 kr.	18.125 kr./m²
Ærøgade 7, 2. th 9000 Aalborg	64 m²	0 m	08-01-2024	875.000 kr.	13.672 kr./m²
Østerbro 47, 4. 24 9000 Aalborg	115 m²	415 m	24-02-2026	2.620.000 kr.	22.783 kr./m²
Sverigesgade 11, st. 9000 Aalborg	117 m²	290 m	23-06-2026	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Østerbro 37E, 2. 9000 Aalborg	115 m²	519 m	07-09-2024	3.075.000 kr.	26.739 kr./m²
Østerbro 93, st. 9000 Aalborg	117 m²	434 m	28-07-2024	1.620.000 kr.	13.846 kr./m²
Teglvænget 17, 4. th 9000 Aalborg	119 m²	297 m	16-08-2026	2.728.000 kr.	22.924 kr./m²
Teglvænget 17, 1. th 9000 Aalborg	119 m²	297 m	03-09-2024	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Teglvænget 11, 1. th 9000 Aalborg	119 m²	329 m	11-09-2025	3.125.000 kr.	26.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu