Bjergfyrvej 11, Kyndeløse

Fritidshus · 48 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 992 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 992 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i KyndeløseMedian pris/m² for fritidshus i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 18.426 kr/m² × 48 m².884.448 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering899.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,64 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
20. nov. 2023 · Alm. Salg: 450.500 kr.
I dag · vores estimat: 899.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel450.500 kr.
2018majEjerskifte750.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergfyrvej 5, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	51 m²	45 m	24-10-2024	800.000 kr.	15.686 kr./m²
Bjergfyrvej 26, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	53 m²	84 m	13-02-2025	1.195.000 kr.	22.547 kr./m²
Bjergfyrvej 4, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	66 m²	111 m	22-10-2025	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Bjergfyrvej 7, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	76 m²	47 m	09-05-2026	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Bjergfyrvej 7, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	76 m²	47 m	09-12-2024	1.330.000 kr.	17.500 kr./m²
Bjergfyrvej 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	80 m²	74 m	09-09-2024	995.000 kr.	12.438 kr./m²
Ahornvej 9, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	166 m	31-03-2026	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²
Ligustervej 26, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	184 m	28-08-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Bakkesvinget 37, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	312 m	26-06-2024	895.000 kr.	17.900 kr./m²
Hindebregnen 10, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	47 m²	486 m	01-02-2024	850.000 kr.	18.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu