Skovsøen 94

Fritidshus · 106 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.225 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.282 kr/m².2.155.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsøen gns: 17.409 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 21.990 kr/m²-20,80 pct.
3Vores vurdering1.813.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,28 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2020 · Alm. Salg: 40.000 kr.
4. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.813.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte1.915.000 kr.
jan.Ejerskifte2.050.000 kr.
2021Bygget
2020jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202140.000 kr.
2014nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2010jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsøen 86, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	106 m²	137 m	17-02-2024	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Skovsøen 15, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	95 m²	115 m	21-09-2025	2.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovsøen 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	47 m	30-10-2024	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Skovsøen 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	96 m	28-04-2026	1.892.500 kr.	15.771 kr./m²
Skovsøen 102, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	129 m²	111 m	31-08-2025	2.850.000 kr.	22.093 kr./m²
Skovsøen 104, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	129 m²	141 m	28-04-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Skovsøen 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	197 m	23-04-2024	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovsøen 72, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	146 m²	65 m	21-02-2025	2.275.000 kr.	15.582 kr./m²
Skovsøen 46, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	145 m²	176 m	11-06-2025	2.065.000 kr.	14.241 kr./m²
Skovsøen 50, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	145 m²	220 m	12-10-2025	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu