Wolle Friks Vej 71

Fritidshus · 45 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 2.502 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 2502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.525 kr/m².2.333.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWolle gns: 26.951 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6950-snit 30.045 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.488.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,10 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Ejerskifte1.250.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wolle Friks Vej 26, Søndervig 6950 Ringkøbing	66 m²	291 m	09-08-2026	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Wolle Friks Vej 43, Søndervig 6950 Ringkøbing	78 m²	395 m	22-02-2026	2.310.000 kr.	29.615 kr./m²
Wolle Friks Vej 51, Søndervig 6950 Ringkøbing	84 m²	300 m	03-02-2024	2.040.000 kr.	24.286 kr./m²
Hjelmevej 147, Søndervig 6950 Ringkøbing	48 m²	734 m	20-07-2024	2.250.000 kr.	46.875 kr./m²
Harbo Stages Vej 43, Søndervig 6950 Ringkøbing	48 m²	1,2 km	27-05-2026	2.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Havklitvej 45, Klegod 6950 Ringkøbing	43 m²	1,7 km	18-06-2025	1.650.000 kr.	38.372 kr./m²
Lodbergsvej 39, Søndervig 6950 Ringkøbing	45 m²	2,2 km	11-12-2023	2.795.000 kr.	62.111 kr./m²
Nordsøvej 31, Søndervig 6950 Ringkøbing	48 m²	1,9 km	30-07-2024	1.498.000 kr.	31.208 kr./m²
Nordsøvej 198, Søndervig 6950 Ringkøbing	52 m²	1,2 km	18-08-2026	3.190.000 kr.	61.346 kr./m²
Nordsøvej 198, Søndervig 6950 Ringkøbing	52 m²	1,2 km	10-04-2025	3.100.000 kr.	59.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu