Woltersgade 2, 3. tv., 2300 København S — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1901, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 1347 m²
Bebygget areal: 279 m²
Erhvervsareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.117 kr/m².3.445.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWoltersgade gns: 61.538 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.370.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2001Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Woltersgade 2, 1. th 2300 København S	52 m²	0 m	08-07-2024	3.200.000 kr.	61.538 kr./m²
Woltersgade 2, st. tv 2300 København S	52 m²	0 m	21-05-2024	2.685.000 kr.	51.635 kr./m²
Woltersgade 2, 4. tv 2300 København S	51 m²	0 m	29-05-2026	4.350.000 kr.	85.294 kr./m²
Woltersgade 10, 4. th 2300 København S	56 m²	52 m	16-11-2025	4.200.100 kr.	75.002 kr./m²
Woltersgade 10, 2. tv 2300 København S	59 m²	52 m	01-06-2024	3.200.000 kr.	54.237 kr./m²
Ålandsgade 11, 3. tv 2300 København S	52 m²	165 m	07-01-2024	2.705.000 kr.	52.019 kr./m²
Reberbanegade 27, 2. th 2300 København S	52 m²	281 m	28-11-2023	2.300.000 kr.	44.231 kr./m²
Reberbanegade 39, 2. tv 2300 København S	52 m²	318 m	17-07-2026	3.815.000 kr.	73.365 kr./m²
Reberbanegade 39, 1. th 2300 København S	52 m²	318 m	18-06-2026	4.300.000 kr.	82.692 kr./m²
Reberbanegade 39, 2. th 2300 København S	52 m²	318 m	22-12-2025	3.700.000 kr.	71.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu