Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Kirkegårdsvej 32, 2. tv.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
1795 m²
Bebygget areal
359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.205 kr/m².4.189.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegårdsvej gns: 50.081 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.099.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkegårdsvej 32, 4. tv
2300 København S		88 m²0 m25-07-20244.350.000 kr.49.432 kr./m²
Kirkegårdsvej 44, 4. th
2300 København S		88 m²137 m09-10-20244.775.000 kr.54.261 kr./m²
Kirkegårdsvej 36, 2.
2300 København S		94 m²64 m04-05-20244.350.000 kr.46.277 kr./m²
Kirkegårdsvej 11, st. tv
2300 København S		93 m²233 m03-06-20255.495.000 kr.59.086 kr./m²
Kirkegårdsvej 11, st. th
2300 København S		93 m²233 m20-06-20244.800.000 kr.51.613 kr./m²
Kirkegårdsvej 11, 2. tv
2300 København S		93 m²233 m05-02-20244.675.000 kr.50.269 kr./m²
Kirkegårdsvej 8, 3. 34
2300 København S		60 m²197 m10-08-20253.425.000 kr.57.083 kr./m²
Kirkegårdsvej 8, 1. 6
2300 København S		59 m²197 m18-11-20253.653.000 kr.61.915 kr./m²
Kirkegårdsvej 8, 2. 22
2300 København S		59 m²197 m30-08-20253.125.000 kr.52.966 kr./m²
Kirkegårdsvej 8, 3. 31
2300 København S		47 m²197 m09-11-20253.250.000 kr.69.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden