Spættedalen 3

Fritidshus · 28 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 2.610 m², 1 værelser, opført i 1959. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 2610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.324 kr/m².1.764.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering797.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-51,97 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
21. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 797.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte1.660.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.660.000 kr.
1998majEjerandel overdraget
1997majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hafavej 43, Søndervig 6950 Ringkøbing	31 m²	1,4 km	03-07-2026	1.925.000 kr.	62.097 kr./m²
Hafavej 43, Søndervig 6950 Ringkøbing	31 m²	1,4 km	18-12-2023	1.695.000 kr.	54.677 kr./m²
Lodbergsvej 253A, Søndervig 6950 Ringkøbing	30 m²	1,8 km	29-09-2025	1.745.000 kr.	58.167 kr./m²
Sletten 25A, Søndervig 6950 Ringkøbing	25 m²	2,5 km	12-11-2023	1.975.000 kr.	79.000 kr./m²
Havstien 201, Søndervig 6950 Ringkøbing	42 m²	1,6 km	14-10-2024	1.300.000 kr.	30.952 kr./m²
Havstien 203, Søndervig 6950 Ringkøbing	42 m²	1,6 km	20-11-2024	1.330.000 kr.	31.667 kr./m²
Ternedalen 21, Houvig 6950 Ringkøbing	50 m²	99 m	20-10-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Houvig Klitvej 29 6950 Ringkøbing	50 m²	129 m	13-08-2026	3.250.000 kr.	65.000 kr./m²
Lærkedalen 34, Houvig 6950 Ringkøbing	50 m²	151 m	25-05-2025	1.495.000 kr.	29.900 kr./m²
Risbjergvej 84, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	45 m²	1,6 km	23-07-2024	1.430.000 kr.	31.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu