Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Stangkær 8

Villa · 87 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 817 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.315 kr/m².4.249.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStangkær gns: 32.895 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 37.586 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.031.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stangkær 10, Smørumnedre
2765 Smørum		138 m²22 m06-08-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Smørumnedrevej 22, Smørumnedre
2765 Smørum		90 m²551 m26-06-20254.100.000 kr.45.556 kr./m²
Lyngkær 20, Smørumnedre
2765 Smørum		99 m²155 m16-06-20243.500.000 kr.35.354 kr./m²
Stenkær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		107 m²448 m01-12-20244.095.000 kr.38.271 kr./m²
Hegnskær 3
2765 Smørum		112 m²70 m08-06-20264.795.000 kr.42.812 kr./m²
Stenkær 22, Smørumnedre
2765 Smørum		109 m²407 m05-06-20254.600.000 kr.42.202 kr./m²
Degnetoften 5, Ledøje
2765 Smørum		87 m²2,8 km07-04-20263.150.000 kr.36.207 kr./m²
Rørkær 42, Smørumnedre
2765 Smørum		117 m²243 m29-10-20243.750.000 kr.32.051 kr./m²
Horsekær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		117 m²289 m29-09-20245.325.000 kr.45.513 kr./m²
Kirkevangen 1, Smørumovre
2765 Smørum		64 m²1,0 km17-10-20243.425.000 kr.53.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden