Birkehegnet 42, 4850 Stubbekøbing — Fritidshus / sommerhus · 37 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 759 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.179 kr/m².807.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkehegnet gns: 13.917 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 18.881 kr/m²-26,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering599.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,84 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 599.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Ejerskifte375.000 kr.
1980Bygget
1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehegnet 30, Ore 4850 Stubbekøbing	50 m²	78 m	22-01-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Birkehegnet 18, Ore 4850 Stubbekøbing	59 m²	157 m	10-12-2024	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Birkehegnet 46, Ore 4850 Stubbekøbing	61 m²	54 m	19-02-2025	930.000 kr.	15.246 kr./m²
Granhegnet 9, Ore 4850 Stubbekøbing	38 m²	225 m	04-05-2025	780.000 kr.	20.526 kr./m²
Ore Strandpark 57, Ore 4850 Stubbekøbing	38 m²	621 m	14-08-2024	305.000 kr.	8.026 kr./m²
Granhegnet 13, Ore 4850 Stubbekøbing	32 m²	237 m	02-07-2024	402.500 kr.	12.578 kr./m²
Tjørnehegnet 10, Ore 4850 Stubbekøbing	49 m²	536 m	10-04-2024	987.000 kr.	20.143 kr./m²
Æblehegnet 15, Ore 4850 Stubbekøbing	52 m²	261 m	09-03-2025	1.095.000 kr.	21.058 kr./m²
Granhegnet 3, Ore 4850 Stubbekøbing	57 m²	256 m	30-12-2023	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Tjørnehegnet 13, Ore 4850 Stubbekøbing	57 m²	338 m	30-01-2025	1.225.000 kr.	21.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu