Menu
For mæglere Log ind
Solbakkevej 14
D

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Solbakkevej 14

Villa · 86 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 522 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
522 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
119.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.577 kr/m².2.174.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 14.744 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.107.383 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.475.000 kr / Estimat: 2.093.531 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,28 pct. siden dec. 2023
127k622k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202420. dec. 20231.275.000 kr.I dag · vores estimat2.107.383 kr.Markedet · 1992316.996 kr.Markedet · 1993382.184 kr.Markedet · 1994376.766 kr.Markedet · 1995382.184 kr.Markedet · 1996388.978 kr.Markedet · 1997371.348 kr.Markedet · 1998457.090 kr.Markedet · 1999250.518 kr.Markedet · 2000562.956 kr.Markedet · 2001512.560 kr.Markedet · 2002344.774 kr.Markedet · 2003695.224 kr.Markedet · 2004582.564 kr.Markedet · 2005729.452 kr.Markedet · 2006767.464 kr.Markedet · 20071.003.362 kr.Markedet · 20081.199.700 kr.Markedet · 20091.024.604 kr.Markedet · 2010824.568 kr.Markedet · 2011799.714 kr.Markedet · 2012662.114 kr.Markedet · 20131.154.378 kr.Markedet · 2014635.970 kr.Markedet · 2015504.734 kr.Markedet · 2016608.450 kr.Markedet · 2017734.698 kr.Markedet · 2018676.476 kr.Markedet · 2019944.366 kr.Markedet · 2020725.410 kr.Markedet · 2021843.316 kr.Markedet · 2022960.706 kr.Markedet · 2023931.380 kr.Markedet · 20241.036.128 kr.Markedet · 2025995.020 kr.Markedet · 20261.035.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2023 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.107.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2020jan.Ejerandel overdraget
  • 1987Ombygning
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solholmsvej 22
4520 Svinninge		89 m²79 m10-03-20241.210.000 kr.13.596 kr./m²
Tværvej 1
4520 Svinninge		89 m²440 m06-12-2023900.000 kr.10.112 kr./m²
Rønne Alle 25
4520 Svinninge		85 m²752 m22-05-20241.025.000 kr.12.059 kr./m²
Torslundevej 22
4520 Svinninge		88 m²726 m09-11-20251.675.000 kr.19.034 kr./m²
Abildgårdsvej 5
4520 Svinninge		83 m²710 m05-10-20251.605.000 kr.19.337 kr./m²
Parkvej 28
4520 Svinninge		90 m²670 m21-08-20241.350.000 kr.15.000 kr./m²
Tjørnevej 3
4520 Svinninge		90 m²794 m10-09-20251.395.000 kr.15.500 kr./m²
Torslundevej 60B
4520 Svinninge		85 m²1,1 km12-11-20251.400.000 kr.16.471 kr./m²
Erantisvej 12
4520 Svinninge		81 m²734 m08-08-2024935.000 kr.11.543 kr./m²
Åvej 6
4520 Svinninge		77 m²382 m17-06-202610.250.000 kr.133.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden