Klitrosevej 2

Fritidshus · 156 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 1.738 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.664 kr/m².5.030.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitrosevej gns: 43.038 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6854-snit 35.692 kr/m²+20,60 pct.
3Vores vurdering4.938.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,92 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.208.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.938.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.208.500 kr.
2022jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.300.000 kr.
2000jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 5, Henne Strand 6854 Henne	94 m²	42 m	04-04-2024	6.500.000 kr.	69.149 kr./m²
Blåbærvej 20 6854 Henne	153 m²	226 m	21-05-2026	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Slåenvej 2, Henne Strand 6854 Henne	154 m²	358 m	15-04-2026	8.100.000 kr.	52.597 kr./m²
Enebærvej 6, Henne Strand 6854 Henne	150 m²	311 m	27-06-2026	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Enebærvej 6, Henne Strand 6854 Henne	150 m²	311 m	20-12-2023	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Falkevej 1, Henne Strand 6854 Henne	159 m²	815 m	09-03-2025	4.250.000 kr.	26.730 kr./m²
Porsevej 29, Henne Strand 6854 Henne	142 m²	462 m	17-11-2024	5.250.000 kr.	36.972 kr./m²
Hjelmevej 80, Henne Strand 6854 Henne	181 m²	36 m	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Timianvej 26, Henne Strand 6854 Henne	142 m²	639 m	06-10-2024	5.950.000 kr.	41.901 kr./m²
Mågevej 17, Henne Strand 6854 Henne	160 m²	1,2 km	20-03-2024	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu