Ejerlejlighed på 44 m², 1 værelser, opført i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (1300). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
6
Byggeår
1974
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
2279 m²
Bebygget areal
401 m²
Erhvervsareal
311 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.870.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.351.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.166 kr/m².4.986.114 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 69.915 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 1300-snit 79.754 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.209.060 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+205,62 pct. siden nov. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1300 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
16. nov. 2023 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.209.060 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023nov.Solgt, andet1.050.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1974Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Borgergade 26, 1. 6 1300 København K
44 m²
0 m
02-12-2025
3.100.000 kr.
70.455 kr./m²
Borgergade 26, 4. 4 1300 København K
72 m²
0 m
02-12-2025
5.257.800 kr.
73.025 kr./m²
Borgergade 26, 3. 4 1300 København K
72 m²
0 m
16-09-2025
5.300.000 kr.
73.611 kr./m²
Borgergade 26, 2. 4 1300 København K
72 m²
0 m
12-01-2025
5.245.000 kr.
72.847 kr./m²
Borgergade 26, 4. 5 1300 København K
72 m²
0 m
10-10-2024
4.995.000 kr.
69.375 kr./m²
Borgergade 26, 4. 3 1300 København K
72 m²
0 m
02-11-2023
4.400.000 kr.
61.111 kr./m²
Borgergade 144, st. th 1300 København K
72 m²
338 m
24-10-2025
6.605.000 kr.
91.736 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1300
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
