Grøfthøjparken 165, 3. 30., 8260 Viby J — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 1 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 7
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 7115 m²
Bebygget areal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.524 kr/m².1.028.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøfthøjparken gns: 15.476 kr/m² (100 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.529 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.135.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøfthøjparken 165, 5. 48 8260 Viby J	63 m²	0 m	10-02-2026	1.020.000 kr.	16.190 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 6. 62 8260 Viby J	63 m²	0 m	03-02-2025	760.000 kr.	12.063 kr./m²
Grøfthøjparken 163, 5. th 8260 Viby J	67 m²	119 m	21-06-2026	1.198.000 kr.	17.881 kr./m²
Grøfthøjparken 163, 15. th 8260 Viby J	67 m²	119 m	09-06-2026	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Grøfthøjparken 163, 9. th 8260 Viby J	67 m²	119 m	20-05-2025	1.130.000 kr.	16.866 kr./m²
Grøfthøjparken 163, 2. th 8260 Viby J	67 m²	119 m	18-05-2025	1.025.000 kr.	15.299 kr./m²
Grøfthøjparken 163, 15. th 8260 Viby J	67 m²	119 m	14-02-2024	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Grøfthøjparken 162, 3. th 8260 Viby J	67 m²	126 m	23-07-2026	1.075.000 kr.	16.045 kr./m²
Grøfthøjparken 162, 9. tv 8260 Viby J	67 m²	126 m	17-06-2026	860.000 kr.	12.836 kr./m²
Grøfthøjparken 162, 10. tv 8260 Viby J	67 m²	126 m	29-07-2025	870.000 kr.	12.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu