Grimstrup Hovedvej 31C

Villa · 167 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 5.920 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 5920 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.509 kr/m².1.670.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.472.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+817,95 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2018 · Alm. Salg: 269.360 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte269.360 kr.
Bygget
2009aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grimstrup Hovedvej 31B 6705 Esbjerg Ø	163 m²	94 m	15-07-2026	2.325.000 kr.	14.264 kr./m²
Vesterled 31 6705 Esbjerg Ø	160 m²	204 m	05-09-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Egelundvej 38 6705 Esbjerg Ø	153 m²	165 m	29-12-2023	1.760.000 kr.	11.503 kr./m²
Digevej 26 6705 Esbjerg Ø	187 m²	540 m	22-05-2026	1.400.000 kr.	7.487 kr./m²
Agernvej 10 6705 Esbjerg Ø	193 m²	443 m	06-08-2026	1.450.000 kr.	7.513 kr./m²
Lunde Hovedvej 12 6705 Esbjerg Ø	153 m²	3,6 km	04-01-2024	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Skads Byvej 42 6705 Esbjerg Ø	168 m²	5,8 km	10-10-2025	1.625.000 kr.	9.673 kr./m²
Harvevænget 8, Skads 6705 Esbjerg Ø	154 m²	5,6 km	15-10-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Harvevænget 41, Skads 6705 Esbjerg Ø	134 m²	5,5 km	04-07-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Ledvænget 31, Skads 6705 Esbjerg Ø	136 m²	5,9 km	01-05-2024	1.248.000 kr.	9.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu