Orevej 61

Villa · 87 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.728 kr/m².857.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOrevej gns: 11.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.786 kr/m²+19,90 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering996.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+334,90 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 299.000 kr.
1. jul. 2025 · Alm. Salg: 229.200 kr.
I dag · vores estimat: 996.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte229.200 kr.
2020majEjerskifte299.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2001jun.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orevej 4 4850 Stubbekøbing	98 m²	878 m	21-01-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Orevej 1 4850 Stubbekøbing	161 m²	920 m	01-05-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Smedevænget 28 4850 Stubbekøbing	90 m²	615 m	14-07-2026	985.000 kr.	10.944 kr./m²
Møllemarken 35 4850 Stubbekøbing	80 m²	498 m	19-06-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Wieverknolden 26 4850 Stubbekøbing	90 m²	1,7 km	24-05-2024	503.000 kr.	5.589 kr./m²
Wieverknolden 15 4850 Stubbekøbing	83 m²	1,6 km	09-06-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Alslevvej 10 4850 Stubbekøbing	78 m²	1,8 km	23-04-2026	325.000 kr.	4.167 kr./m²
Wieverknolden 22 4850 Stubbekøbing	101 m²	1,6 km	31-07-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Lindevej 3 4850 Stubbekøbing	73 m²	1,7 km	26-06-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Nykøbingvej 53 4850 Stubbekøbing	68 m²	1,8 km	30-11-2023	370.000 kr.	5.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu