Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Gl Gramvej 71, Fruering

Villa · 162 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 2007. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.900 kr/m².4.730.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.521.291 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.845.000 kr / Estimat: 3.521.291 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,75 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.521.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2007Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruering Kirkevej 32, Fruering 8660 Skanderborg	174 m²	348 m	17-07-2024	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Fruering Skovmark 35 8660 Skanderborg	152 m²	577 m	04-09-2025	4.350.000 kr.	28.618 kr./m²
Fruering Skovmark 5 8660 Skanderborg	177 m²	497 m	09-06-2024	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²
Holtskovgårdsvej 8 8660 Skanderborg	163 m²	1,4 km	13-07-2025	5.450.000 kr.	33.436 kr./m²
Fuglehaven 3 8660 Skanderborg	162 m²	1,5 km	31-08-2024	4.950.000 kr.	30.556 kr./m²
Admiraltoften 47 8660 Skanderborg	160 m²	1,5 km	17-02-2026	5.675.000 kr.	35.469 kr./m²
Admiraltoften 47 8660 Skanderborg	160 m²	1,5 km	16-05-2024	5.815.000 kr.	36.344 kr./m²
Blishønedalen 16 8660 Skanderborg	160 m²	1,5 km	19-12-2024	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Vestermøllevej 29, Fruering 8660 Skanderborg	132 m²	161 m	18-06-2024	1.935.000 kr.	14.659 kr./m²
Fruering Skovmark 17 8660 Skanderborg	186 m²	502 m	04-04-2024	5.275.000 kr.	28.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu