Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Hveensvej 8, 1. tv.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
2465 m²
Bebygget areal
493 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.339 kr/m².3.755.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHveensvej gns: 43.484 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-35,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.896.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hveensvej 8, 4. th
2300 København S		61 m²0 m21-07-20242.650.000 kr.43.443 kr./m²
Hveensvej 6, 4. tv
2300 København S		61 m²11 m22-02-20242.750.000 kr.45.082 kr./m²
Hveensvej 10, 4. tv
2300 København S		61 m²12 m10-08-20253.250.000 kr.53.279 kr./m²
Hveensvej 12, 3. th
2300 København S		61 m²25 m13-08-20253.295.000 kr.54.016 kr./m²
Hveensvej 6, 4. th
2300 København S		63 m²11 m16-12-20232.895.000 kr.45.952 kr./m²
Hveensvej 27, 3. th
2300 København S		95 m²127 m29-04-20255.095.000 kr.53.632 kr./m²
Hveensvej 27, st. th
2300 København S		105 m²127 m10-01-20243.925.000 kr.37.381 kr./m²
Hveensvej 4, 2.
2300 København S		119 m²28 m10-06-20245.495.000 kr.46.176 kr./m²
Augustagade 4, 2. tv
2300 København S		61 m²73 m06-07-20263.950.000 kr.64.754 kr./m²
Augustagade 4, 3. tv
2300 København S		61 m²73 m08-06-20264.250.000 kr.69.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden