Augustenborggade 2K, kl. 2.

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1924, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 516 m²
Bebygget areal: 399 m²
Erhvervsareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.119 kr/m².2.526.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAugustenborggade gns: 42.210 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering2.028.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-81,97 pct. siden jul. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 1990 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
30. apr. 2009 · Alm. Salg: 11.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte
2016Ombygning
2009apr.Ejerskifte11.250.000 kr.
1990jul.Ejerskifte3.000.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Augustenborggade 3, 5. tv 8000 Aarhus C	46 m²	32 m	09-06-2024	2.050.000 kr.	44.565 kr./m²
Augustenborggade 5, 1. th 8000 Aarhus C	63 m²	29 m	06-08-2026	3.345.000 kr.	53.095 kr./m²
Augustenborggade 5, 2. tv 8000 Aarhus C	63 m²	29 m	28-12-2025	2.735.000 kr.	43.413 kr./m²
Augustenborggade 5, 3. tv 8000 Aarhus C	63 m²	29 m	21-09-2025	2.695.000 kr.	42.778 kr./m²
Augustenborggade 3, 1. tv 8000 Aarhus C	66 m²	32 m	27-11-2025	2.745.000 kr.	41.591 kr./m²
Augustenborggade 3, 1. th 8000 Aarhus C	84 m²	32 m	19-12-2025	3.498.000 kr.	41.643 kr./m²
Steinmannsgade 8, kl. 8000 Aarhus C	45 m²	364 m	24-04-2026	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Nordborggade 1, 3. mf 8000 Aarhus C	44 m²	357 m	10-11-2025	1.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Dannebrogsgade 5, 2. th 8000 Aarhus C	45 m²	597 m	30-07-2026	2.898.000 kr.	64.400 kr./m²
Schleppegrellsgade 28, 1. th 8000 Aarhus C	44 m²	460 m	24-02-2026	2.298.000 kr.	52.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu