Hyldehavevej 4

Rækkehus · 108 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 193 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 2010. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.499 kr/m².6.451.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1917-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.907.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,11 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.907.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2009dec.Ejerskifte2.850.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebæksvej 45D 2800 Kongens Lyngby	108 m²	314 m	11-09-2026	7.850.000 kr.	72.685 kr./m²
Peter Lunds Vej 13 2800 Kongens Lyngby	106 m²	456 m	20-06-2024	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Høstvej 11 2800 Kongens Lyngby	113 m²	483 m	27-01-2025	6.250.000 kr.	55.310 kr./m²
Toftebæksvej 51 2800 Kongens Lyngby	121 m²	255 m	23-04-2024	7.100.000 kr.	58.678 kr./m²
Frem 2 2800 Kongens Lyngby	106 m²	1,4 km	22-08-2024	5.550.000 kr.	52.358 kr./m²
Frem 47 2800 Kongens Lyngby	112 m²	1,3 km	12-10-2025	6.900.000 kr.	61.607 kr./m²
Frem 3 2800 Kongens Lyngby	112 m²	1,3 km	16-05-2024	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Asylgade 7C 2800 Kongens Lyngby	125 m²	418 m	21-09-2026	5.900.000 kr.	47.200 kr./m²
Christian X's Alle 82 2800 Kongens Lyngby	108 m²	1,7 km	17-02-2026	8.315.000 kr.	76.991 kr./m²
Gartnersvinget 15 2800 Kongens Lyngby	114 m²	1,4 km	06-11-2023	6.250.000 kr.	54.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu