Birkevej 9, 7741 Frøstrup — Villa · 128 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.115 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1988. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1115 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.754 kr/m².946.200 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.773.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1988Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommevej 16 7741 Frøstrup	124 m²	360 m	20-02-2025	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Storkevej 14 7741 Frøstrup	123 m²	319 m	19-09-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Blommevej 5 7741 Frøstrup	117 m²	330 m	04-02-2026	875.000 kr.	7.479 kr./m²
Blommevej 9 7741 Frøstrup	117 m²	335 m	03-01-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Søndergade 59 7741 Frøstrup	141 m²	760 m	14-01-2024	1.225.000 kr.	8.688 kr./m²
Anlægsvej 16 7741 Frøstrup	145 m²	623 m	16-10-2025	815.000 kr.	5.621 kr./m²
Skovbrynet 5 7741 Frøstrup	157 m²	73 m	03-11-2024	815.000 kr.	5.191 kr./m²
Torvevej 12 7741 Frøstrup	158 m²	148 m	18-05-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Søndergade 6 7741 Frøstrup	166 m²	278 m	12-08-2024	337.000 kr.	2.030 kr./m²
Rønnebærvej 7 7741 Frøstrup	170 m²	332 m	07-01-2025	1.020.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu